东安开运公馆公寓有产权么

公寓是不是没有产权?

公寓是四十年的产权,四十年后是有权进行拆除,但是不一定会拆。拆的话拆一赔三,不拆的话续期每平米15.8元,每次续期20年。

公寓没有独立产权。只有30年的使用权证,到期了怎么办?

可以续签的。承租人享有优先使用权。

公寓产权是多少年

普通公寓产权70年,商务公寓产权40年,酒店式公寓产权40年。
公寓屋又可细分为排房(Town
House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费;
股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属于公司,出让时仅出让股份,而不出让产权;公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位,主要目的是收取租金。
扩展资料
1、住宅类公寓
用地性质:一般为住宅
产权类型:公寓
产权年限:70年
特点:
户型面积小,30~60平米
精装修交房标准,拎包即可入住
配套设施完善
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
销售价格一般高于区域整体水平
2、商务公寓
用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地
产权类型:商务公寓
产权年限:根据用地性质而定,50年或40年
特点:
一般处于城市核心地段及商务中心区
既可居住,又可办公
具备写字楼功能,在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
参考资料来源:百度百科
公寓

公寓和住宅有什么不一样呢?公寓是小产权吗?


公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面:

产权年限:住宅70年,公寓40年或50年

首付比例:住宅首套30%,二套60%;公寓50%

还款年限:住宅最多25年;公寓最多10年

生活成本:住宅民水民电;公寓一般为商水商电,也有民水民电

落户:住宅可落户:公寓也有可落户的公寓


需要明确的是公寓并不是小产权,只是最早批复用地的性质决定它是40年的产权,是有房本可交易的


LOFT公寓到底值得购买不?存在哪些猫腻?

    近些年来,loft公寓深受年轻人的追捧,那么如此流行的loft公寓值不值得买呢?又有哪些优缺点呢?下面小编就为大家来解读下loft公寓的优缺点吧!

      一:优点

      1、层高较高,可塑性强

    loft公寓通常都是小户型,面积在30-50平米之间,层高在3.6-5.2米左右,可塑性较强,装修时可根据喜好加上隔板,使房子上下分层,形成复式结构,装修后更具层次感,更富有创意性,隔板也可以隔一半,部分挑空,可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光!

      2、空间隔离,私密性好

    loft一般来说分为两层,一层一般是客厅、餐厅等公共空间,二层是卧室、书房等私密空间,loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离,鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配,可以使装修更加时尚,更有特点。

      3、性价比超高

    购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格,虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高,但是可以搭建二层,利用率可高达140%例如:买一个40平米的loft使用面积可达约70平米,综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。

      二:缺点

      1、商用水电(价格高)

    首当其冲的是水电问题,loft的用水用电都是商业的使用价格,冬天夏天开空调的费用会相对较高,并且因为是商改住不一定会通天然气,大家在选择购买时要考虑这三点因素哦!

      2、产权问题

    普通住宅的产权一般都是70年,loft因为是商改住所以产权大部分是40年,不过这个也要具体小区具体看。

      3、安全问题

    loft户型上下分层,空间隔离这个特点对年轻人来说是时尚,但是上下分层的复式结构的楼梯一般都比较陡,对于老人和孩子来说就不太适宜了。

      4、层高问题

      loft公寓分为两层,实用面积大了,但是有可能会出现两层层高不足的现象,装修完住起来可能会有些压抑的感觉,个子不太高的朋友不用担心这点,对于小编这种1.8米大个的人来说,就是硬伤了。

      5、隔音问题

    由于loft公寓的隔层是钢结构,相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些!

      6、采光问题

      隔层后楼上的采光会相对比较差,所以装修时小编建议选择隔一半,虽然实用面积少一点,但是采光好,住起来舒服,而且部分挑空,还可以让装修更有创意。

买loft公寓房的优缺点

2014年1月11日
宜:祈福、祭祀、求子、结婚、立约
忌:开市、交易、搬家、远行

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